東京近郊の畳リフォームで失敗しない｜表替え・裏返し・新調の正しい選び方と優良業者の見分け方

# 東京近郊の畳リフォーム完全ガイド：補修から替えまでの正しい選択

## ポイント1：畳の劣化サインを見逃さない

畳は日本の伝統的な床材ですが、毎日の使用によって確実に劣化していきます。補修が必要なのか、全面的な張替えが必要なのかを判断することが、費用を無駄にしない第一歩です。

まず注目すべきは、畳の表面、つまり目に見える部分です。新しい畳は青々とした色をしていますが、年月が経つと日焼けして茶色くなります。これは自然な変化ですが、色が極端に褪せていたり、ムラができていたりする場合は、表面の張替え（※表替えといいます）の時期が近づいています。

次に、触って感じる変化も重要です。歩くときにクッション性がなくなり、硬くなったように感じる、または逆にふかふかしすぎてしまう場合は、中身が劣化している可能性があります。さらに、畳の縁（へり）がほつれていたり、表面にカビやダニが見られたりしたら、衛生面からも対応が必要です。

東京近郊は湿度が高い季節があるため、特にカビやダニ対策が大切です。一般的に、畳は3～5年で表替えを、10～15年で新しい畳への交換を検討するのが目安とされています。

## ポイント2：表替え、裏返し、新調の選択を正しく理解する

畳のメンテナンスには、主に3つの方法があります。それぞれの特徴と費用を理解することで、最適な選択ができます。

**裏返し（うらがえし）**は、畳を裏返して裏側を表に出す作業です。片面はまだ使える状態のとき、つまり使用開始から3～5年程度が目安です。費用は一枚あたり3,000～5,000円程度で最もリーズナブルです。ただし、一度裏返すとその後は表替えか新調しか選べません。

**表替え（おもてがえ）**は、畳の表面と縁を新しいものに交換する方法です。中身の木材フレームがまだ良い状態のときに行います。費用は一枚あたり6,000～10,000円程度で、見た目が新しくなり、機能も回復します。これが最も一般的な選択肢です。

**新調（しんちょう）**は、畳を丸ごと新しいものに交換する方法です。中身まで劣化している場合や、机などの家具の下に敷く厚めの畳が必要な場合に選びます。費用は一枚あたり12,000～20,000円程度で、最も高額ですが、最も長く使用できます。

東京近郊では、賃貸物件の方が表替えを、持ち家の方が新調を選ぶ傾向があります。

## ポイント3：東京近郊での業者選びと発注のコツ

畳のメンテナンスは、専門の畳店に依頼するのが最善です。ホームセンターや家具屋でも取り扱っていますが、熟練の職人による施工が品質を大きく左右します。

業者を選ぶときは、まず複数の店から見積もりを取ることをお勧めします。同じ「表替え」でも、使用する材料のグレード（品質の段階）によって価格が異なるため、比較検討が大切です。い草の種類や織り方によって、価格帯は幅広くあります。

東京近郊の場合、出張費用が発生するかどうかも確認しましょう。多くの店は無料で見積もりに来てくれますが、工事が決まった後の搬出入にどの程度の費用がかかるかは店舗によって異なります。

また、畳は納期に余裕が必要です。既製品であれば1～2週間程度ですが、オーダー品や特殊な寸法の場合は3～4週間かかることもあります。急いでいる場合は、事前に業者に相談してください。

信頼できる業者の目安として、①施工実績が豊富、②職人が在籍している、③アフターサービスが充実している、という3点を確認すると、後々のトラブルを避けられます。