畳の劣化サインを見極めて損しない！補修vs全交換の正しい判断基準と東京近郊の業者選びガイド

# 畳の補修・替えを検討されている方へ

## ポイント1：畳の劣化を見極めるタイミング

畳は私たちの生活の中で毎日踏みしめられるものです。だからこそ、いつ補修や交換が必要になるのかを知ることは、快適で安全な生活環境を保つために重要です。

一般的に、畳の寿命は使用頻度によって大きく変わります。毎日使用する部屋の畳であれば、5～7年で交換を検討する時期に入ります。一方、客間など使用頻度が低い場所であれば、10年以上持つこともあります。

劣化の兆候としてまず目につくのが、表面の変色です。新しい畳は深い緑色をしていますが、太陽の光を浴び続けると黄色や茶色に変わっていきます。これ自体は品質低下を示す明らかなサインではありませんが、併せてチェックすべき点があります。

触ってみて「ふかふか感がなくなった」と感じたら、それは畳の芯材（※畳の中身となる材料）が弾力を失い始めている証拠です。また、歩くときに「きしむ音」がしたり、小さなへこみが戻らなくなったりするのも、交換時期が近づいているサインです。さらに、畳の表面に毛羽立ちが見られたり、ささくれができたりしている場合も、補修ではなく交換を検討すべき状態と言えます。

重要なのは、複数の劣化兆候が見られる場合は、早めに専門業者に相談することです。放置すると、畳の下の床材にまで影響が及び、修復費用が余計にかかることもあります。

## ポイント2：補修か全交換か、正しい判断基準

畳の劣化が見られたとき、「補修で済ませるのか、全交換するのか」という判断は、実は多くの方が悩まれるポイントです。東京近郊での補修相場は、補修内容によって異なりますが、一般的には部分的な修繕で1～2万円程度、畳全体の表面を張り替える場合（※これを「裏返し」と呼びます）で5000～1万円程度です。一方、畳全体を新しいものに交換する場合は、1枚あたり1～1.5万円程度が目安となります。

判断のポイントとしては、まず劣化の範囲を見てください。へこみやシミが限定的な1～2箇所であれば、補修で十分対応可能です。ただし、複数の場所で劣化が見られる場合や、表面を触ったときにざらざらした感触が広がっている場合は、全交換を視野に入れた方が経済的です。

また、畳の築年数も重要な判断基準になります。すでに8年以上経過している畳は、見た目では大きな問題がなくても、内部の劣化が進行している可能性があります。この場合、補修による一時的な改善よりも、全交換によって10年近くの快適な使用期間を得られることを考えると、全交換の方がお得といえるでしょう。

東京近郊の信頼できる畳業者は、見積もり段階で「補修でも対応できますが、全交換をお勧めする理由は…」というように、具体的な根拠を示してくれます。複数業者から見積もりを取り、その説明内容を比較することで、より正確な判断ができます。

## ポイント3：東京近郊での畳購入と業者選びのコツ

新しい畳を購入する際、まず知っておくべきは「種類の豊富さ」です。従来の天然い草※（い草とは、畳の表面に使用される草のことで、独特の香りと通気性が特徴です）を使った畳以外にも、化学素材で作られた畳、さらには洋風のデザイン畳など、選択肢が広がっています。

天然い草の畳は、湿度調整機能に優れ、独特の香りがリラックス効果をもたらします。ただし、価格は比較的高めです。一方、化学素材の畳は耐久性が高く、お手入れが簡単で、アレルギー対応という利点があります。ご家族の健康状態や生活スタイルに合わせて選ぶことが大切です。

業者選びの際には、複数社への問い合わせが重要です。東京近郊には多くの畳業者がありますが、以下の点を確認してください。まず、創業年数や実績数を聞くこと。次に、施工前に実際に現場を見に来てくれるか。そして、使用する材料について詳しく説明してくれるか、という3点です。

優良業者は、価格の安さだけでなく、なぜその価格なのか、どのような品質の畳を使うのかを明確に説明します。また、施工後のアフターサービスについても触れてくれるはずです。口コミサイトや地域の評判も参考になりますが、最終的には、複数業者との対話を通じて「この業者なら信頼できる」と感じるところを選ぶことが、満足度の高い畳交換につながるのです。